|
Artikel Parool over Extrabox en Self Storage in het algemeen.
26 januari 2007, Extra bergruimte buitenshuis
tekst ANNEMIEK VERBEEK / foto’s Paul leclercq
De opslagmanie begint ook in Amsterdam steeds grotere vormen aan te nemen.
We wonen klein en hebben steeds meer troep. Maar geen nood: ‘goederenhotels’ bieden uitkomst.
‘De box kan een verlengstuk van je huis worden.’
‘Er komen hier vrouwen die in een blijf-van-mijn-lijfhuis zitten, mensen die hun schenen voor de tiende keer aan de fiets op de gang hebben opengehaald en kinderen die de spullen van hun net overleden vader of moeder komen opslaan, ” zegt Eric Stubbé, algemeen directeur van selfstoragebedrijf Allsafe. Wat hij maar wil zeggen: een dwarsdoorsnede van de Nederlandse samenleving komt bij hem spullen opslaan.
Selfstorage, of miniopslag, is een gestaag groeiende bedrijfstak. In Amsterdam staan nu al zo’n twaalf betonnen goederenhotels met duizenden vierkante meters opslagruimte voor het menselijk teveel. Uit een vorig jaar uitgevoerd onderzoek van Hogeschool InHolland bleek dat 1,2 miljoen van de zeven miljoen huishoudens in ons land kampen met een chronisch tekort aan ruimte. Ruimtegebrek zou zelfs de belangrijkste reden zijn om te verhuizen.
In heel Nederland staan op dit moment 106 vestigingen van verschillende opslagketens, vrijwel allemaal aan de rand van steden op industrieterreinen. Shurgard, Citybox en Allsafe maken op de Nederlandse markt vooralsnog de dienst uit. ‘ Kleine’ broer Extrabox komt in 2007 met een negende en een tiende filiaal, waarvan die aan de Wibautstraat de eerste middenin de stad wordt. En Huur een Box, met vestigingen in Amsterdam en Aalsmeer, verdubbelt de opslagcapaciteit naar in totaal zestienduizend vierkante meter.
Het concept van miniopslag is eenvoudig: je tekent een huurcontract, krijgt de sleutels en een pincode waarmee je zeven dagen per week van ’s ochtends zes tot ’s avonds elf toegang krijgt tot het terrein. Van één tot honderd kubieke meter: voor elk volume aan bezit is opslagruimte beschikbaar. Levende have en brandbare, giftige, illegale, of bederfelijke waar zijn verboden en alle handelingen worden door de camera geregistreerd.
De redenen voor opslag zijn al even divers als de inhoud van de boxen. In drie kwart van de gevallen gaat het om acute, kortdurende opslag van gemiddeld een half jaar. Omdat het gekochte huis nog niet opgeleverd is, er een grootschalige verbouwing gepland staat, vader of moeder overleden is en de bejaardenflat binnen een week naar een nieuwe bewoner gaat, of omdat een relatie verbroken is.
In één van de brandschone, steriel witte gangen van de Allsafe-vestiging aan de Joan Muyskenweg op het Amstel Business Park, heeft reclameman Jeroen (om privacyredenen mogen we van Stubbé geen achternamen van klanten noemen) net een antieke tafel en een bank opgeslagen in ‘ zijn’ box. “We hebben nieuwe meubels gekocht, maar het is zonde om deze weg te gooien. Als we binnenkort groter gaan wonen, kunnen we de bank opnieuw bekleden en gebruiken, ” zegt Jeroen.
Naast particulieren met een acuut overschot aan spullen, slaan ook steeds meer bedrijven hun archief, voorraad of overtollige kantoorspullen op. De laatste en kleinste doelgroep bestaat uit mensen met een meer dan gemiddeld vermogen en dito aantal hobby’s. Aan het begin van de lente wordt de wintergarderobe gebracht, de ski’s staan hier vijftig weken per jaar schoon en droog en de weekendmotor is hier geen doorn in het oog van de vrouw des huizes. Tot tien jaar geleden restte er voor deze verzamelaars maar één oplossing als de zolder of schuur overvol begon te raken: uitzoeken, selecteren en al dan niet met tegenzin de dozen met spullen bij het vuilnis zetten.
Erwin Fleer, manager bij Extrabox, is zelf ook zo’n luxegebruiker. “Natuurlijk zouden we al onze troep op zolder kunnen stallen, maar nu hebben we voor onze twee kleine kinderen een geweldige speelzolder gemaakt. En die overbodige stoeltjes bewaar ik voor het vakantiehuisje dat er wellicht ooit nog komt. ” Het komt ook voor dat mensen na jaren opslag alsnog hun spullen weggooien, geeft Fleer toe. “Dan zien ze al die rommel en bestellen direct een container om alles af te voeren naar de schroot. ”
Miniopslag bestaat in Nederland sinds 1998. Dat jaar opende Devon zijn eerste vestiging, in Amsterdam. “Het idee is zo logisch, dat ik me afvraag waarom niemand er eerder mee gekomen is, ” zegt André Ruiter, van de in 2002 opgerichte brancheorganisatie Nederlandse Miniopslagvereniging. “Steeds meer Nederlanders weten ons te vinden, maar ingeburgerd is het nog lang niet. In de Verenigde Staten is dat wel anders, daar is selfstorage een verlengstuk van het huis. Zover zie ik het hier ook nog komen. Nu is het aantal vestigingen in Nederland niets vergeleken met de VS, waar in een kwart eeuw ruim 43.000 van dit soort gebouwen uit de grond zijn gestampt. Dat is pakweg één opslag op elke zevenduizend inwoners. ”
De laatst ontdekte doelgroep van de miniopslagbedrijven is de startende ondernemer. Het is voor hen een relatief goedkope manier om voorraad op te slaan. Sietske en haar man Kees zijn sinds een half jaar de trotse eigenaars van een online boekwinkel. Zij realiseerde een lang gekoesterde droom door een boekwinkel over te nemen, maar een ‘ echte’ winkelruimte zit er financieel nog niet in. Op hun website staan meer dan dertienduizend titels. “We konden dit alleen doen als we opslag buitenhuis zouden hebben, ” zegt Sietske. “Via Google kwamen we bij Allsafe terecht. Op nog geen tien minuten van ons huis, ideaal. Dit is het fysieke deel van ons bedrijf, thuis hebben we alleen een computer staan.’
Het prijsverschil tussen de verschillende aanbieders in Amsterdam is niet enorm. Een kubieke meter kost tussen de zes en de acht euro per maand. Hoe meer ruimte men huurt, hoe lager de kubiekemeterprijs. De opslagbedrijven proberen hun klanten het zo aangenaam mogelijk te maken. Zo staat bij Allsafe Sky Radio altijd aan, om ‘ klanten een prettig gevoel te geven’ (Stubbé) en bij Extrabox in Haarlem komen zelfs bakjes potpourri in elke hoek te staan zodat ‘ vrouwen zich hier ook ’s avonds op hun gemak voelen’ (Fleer). De aanhangwagen of de verhuisbus mag gratis meegenomen worden.
Kevin van der Sluis maakt daar op een regenachtige zaterdagmiddag graag gebruik van. Zijn vriendin wil een container met huisraad naar haar familie in Ghana sturen, maar ze moeten eerst nog van alles regelen. “Eerst maar eens kijken of al die spullen wel in de box passen, ” zegt hij lachend voordat hij in rap tempo met de Extrabox-bestelbus vertrekt.
Van de goedkope samenwerking met verhuizers, nog zo’n extra service, worden de bedrijven qua inkomen niet veel wijzer. “In tegenstelling tot de landen om ons heen, doen Nederlanders dat liever zelf, ” zegt Fleer. “Sterker nog, we maken er een feestje van. Een groep vrienden helpt, er wordt een muziekje aangezet en na afloop zitten we met een bak nasi van de afhaalchinees op een kratje bier. Dat vinden we hier blijkbaar gezellig. ”
Controleer uw verzekering
De opgeslagen spullen blijven privé-eigendom. De inboedelverzekering dekt meestal gevallen schade of diefstal, zeker als de spullen kort(tot drie maanden) opgeslagen zijn. Neem vooraf altijd contact op met uw verzekeringsmaatschappij. Als de polis tekortschiet, kunnen klanten zich bij veel miniopslagbedrijven voor een paar euro per maand bijverzekeren.
Hoeveel gaat er in een kuub?
Een kubieke meter is groter dan menigeen denkt. Er kunnen twaalf verhuisdozen in. Een gemiddelde Amsterdamse huisraad past met gemak in tien kubieke meter. Met de rekenhulp op de websites van de miniopslagbedrijven is uit te rekenen hoeveel ruimte u nodig heeft. Goed berekenen kan u aardig wat huur schelen.
Eindhovens Dagblad
Het ED van 2-12-2005, Economie, Interview
Miel Timmers
Opslaghotels voorzien in behoefte
SELF-STORAGE IN BEST
Steeds vaker duiken ze op aan stadsranden of bij uitvalswegen: self-storages, ook wel goederenhotels genoemd. Een groot bedrijfspand wordt opgedeeld in honderden compartimenten waarin bedrijven en particulieren hun eigendommen tijdelijk stallen. Charles (32) en Miriam (30) Goevaers uit Best zijn aan de Industrieweg in hun woonplaats begonnen met het derde filiaal van inkoopcombinatie Extrabox.
In de hal, 2200 vierkante meter groot, wordt druk gewerkt. De eerste lichting 140 units zijn gereed, de overige 250 eenheden worden later gebouwd. “Als we beter weten naar welk formaat unit vooral vraag is”, vertellen Charles en Miriam Goevaers.
De compartimenten meten 1 tot 50 kubieke meter. Er zijn zo’n dertig verschillende afmetingen. Per kuub moet acht euro per maand worden betaald. Hoe groter de oppervlakte van de opslagruimte en hoe langer ze worden gehuurd, hoe lager de prijs. Een unit van 50 kuub kost maandelijks 225 euro.
De inhoud van de boxen is divers. Van meubels, bankstellen, wasmachines tot complete inboedels en winkelvoorraden. Zelfs een auto staat in de bedrijfsruimte. Opgeslagen spullen mogen niet brandbaar, giftig, bederfelijk, illegaal of levend zijn.
Extrabox-klanten krijgen een pincode en kopen een slot waarvan alleen zij de sleutel hebben. Tussen zes uur ’s ochtends en elf uur ’s avonds hebben zij toegang tot hun spullen, zeven dagen per week. De opgeslagen spullen blijven privé-eigendommen. De inboedelverzekering dekt in de meeste gevallen eventuele schade of diefstal. “Als een polis daarin tekortschiet, kunnen klanten zich via ons bijverzekeren. Daar verdienen wij niets aan.”
Charles en Miriam Goevaers werkten allebei bij de Rabobank. Hij als beleggingsadviseur in Uden, zij als teamleider binnendienst in Best. Samen ondernemen was een lang gekoesterde wens die het echtpaar voor ogen heeft gehad. “We kwamen uit bij self-storage, een van de weinige echte groeimarkten voor de komende jaren.” De bakermat van self-storage ligt in de Verenigde Staten. Met een kleine veertigduizend vestigingen wordt één op de achtduizend Amerikanen bediend. Ook Engeland is sinds een paar decennia vertrouwd met het fenomeen, maar de rest van Europa volgt pas in de jaren negentig. Op het vasteland loopt Nederland het hardst van stapel. “We wonen bovenop elkaar en hebben steeds meer spullen die we uit huis willen, maar waarvan we niet definitief afscheid willen nemen. Spullen die dus tijdelijk moeten worden opgeslagen.”
Extrabox heeft in januari vier nieuwe opslagruimtes geopend, het Nederlandse bedrijf is sinds drie jaar bezig, is dan de derde grootste speler. Charles en Miriam Goevaers hopen, als hun opslaghotel in Best aanslaat, meer filialen te openen. Bijvoorbeeld in Den Bosch. “Veel van onze klanten komen daar vandaan.”
Interview NOS Journaal
19 februari 2004
Privacy bescherming. Bestand is niet beschikbaar.
NOS Journaal
Uitzending van NOS 6- uur Journaal van 19 februari over Self Storage. Opname vonden plaats bij Extrabox® Self Storage Beverwijk met interview met klanten en bedrijfsleiding. 19-02-2004
Interview Vara ontbijtradio
19 februari 2004
Download hier de radiofragementen
Uitzending 1 19-02-2004
Uitzending 2 19-02-2004
Volkskrant artikel over Extrabox
12 januari 2004
Artikel Volkskrant
Artikel in de Volkskrant van 12 januari 2004 over Extrabox® Self Storage en Mini oplag / Self Storage in het algemeen. 12-01-2004
Nederlander zet zijn spullen in het goederenhotel
de Volkskrant, Binnenland, 12 januari 2004
Van onze verslaggever Bart Jungmann
De hallen langs de snelweg en op industrieterreinen zien er uitgestorven uit, maar de branche groeit als kool. In snel tempo verliest de logeerkamer thuis terrein als opslagplaats.
Was dat nu wel zo'n goed idee, self-storage? Emiel Scholten had alle zekerheid van een vaste betrekking overboord gegooid en het begon toch een beetje te knagen. 'Je zag er nooit een mens.'
Maar nu, ruim een jaar later, overhandigt hij trots zijn visitekaartje als algemeen directeur van 'Extrabox, self-storage'. Het decor is een uitgestorven opslagloods, het vooruitzicht een florerende business.
Self-storages rijzen als paddestoelen uit de dure grond langs snelwegen en andere plekken die goed met de auto bereikbaar zijn. Self-storage staat voor hallen van een paar duizend vierkante meter, opgedeeld in compartimenten die door particulieren en bedrijven als tijdelijke opslagruimte kunnen worden gehuurd.
Nu zijn er een kleine zestig self-storages, en Scholten rekent op een verachtvoudiging binnen vier jaar. Volgens hem bestaat er een grote behoefte aan dergelijke bewaarplaatsen. De stilte in deze uithoek van Beverwijk zegt dus niets. Scholten: 'Als er al huurders in hun box komen, zijn ze meestal snel weer weg.'
De bakermat van self-storage ligt in de Verenigde Staten. Met veertigduizend vestigingen wordt één op de achtduizend Amerikanen bediend. Engeland is ook al sedert een paar decennia vertrouwd met het fenomeen, maar de rest van Europa volgde pas in de jaren negentig. Op het continent loopt Nederland het hardst van stapel.
Het Amerikaanse bedrijf Shurgard opende ruim vijf jaar geleden in Den Haag zijn eerste vestiging. Nu zijn het er 29. Marketmanager Ron Linders: 'Vorige maand hebben we de laatste vier geopend, nu maken we even pas op de plaats.'
In 2007 zal Nederland volgens Linders minimaal zestig Shurgards tellen. Nieuweling Extrabox®, nu slechts te vinden in Beverwijk en Wormerveer, rekent over vier jaar op vijftig locaties.
Zeker de Randstad zal tegen die tijd volstaan met goederenhotels, zoals de branche zijn handelswaar zelf omschrijft. Scholten: 'Als je ziet hoe wij in Nederland gehuisvest zijn, is dat logisch.'
Linders: 'We wonen bovenop elkaar en we hebben steeds meer spullen. Zomerspullen, winterspullen. Spullen die dus die tijdelijk moet worden gestald.'
Scholten: 'Gezien de inrichting van ons land zou de behoefte hier nog groter moeten zijn dan in Amerika. Maar we zijn nogal calvinistisch ingesteld. Liever de logeerkamer volstapelen, dan een box huren. Gelukkig wordt het steeds minder, dat calvinistische.'
Het zijn ook vooral particulieren die van deze nieuwe mogelijkheid gebruik maken van self-storage. De grote kracht van self-storage is volgens Scholten de flexibiliteit. De huur kan met ingang van de volgende maand worden opgezegd, de ruimte kan variëren van een paar vierkante meter tot een paar honderd vierkante meter en met een pincode zijn de spullen dag en nacht bereikbaar. Onderling is er weinig prijsverschil. De verhuurders proberen elkaar in service naar de kroon te steken. Wie bij een verhuizing behoefte heeft aan een tijdelijke stalling, mag zich verheugen op gratis dozen en zelfs aanhangwagentjes.
De opgeslagen spullen mogen niet brandbaar, giftig, bederfelijk of illegaal zijn. Afgelopen najaar deed de Rotterdamse douane een onverwachte inval in een vestiging van Citybox. Sommige huurders waren daarover zo ontstemd dat de branche zich heeft verenigd om daarover afspraken te maken met politie en douane.
Scholten: 'Een box is in principe privé-domein, maar iedere huurder wordt uitgebreid geregistreerd en we hebben overal camera's hangen om de zaak in de gaten te houden.' Linders: 'Een dief zou dus gek zijn om gestolen waar bij ons op te slaan.'
Parool artikel over Extrabox
17 mei 2003
Artikel Parool
Artikel in het Parool over Extrabox en Self Storage in het algemeen.
17-05-2003
Het Parool van 17-05-2003, Pagina 11, Economie, Interview
Selfstorage: gevecht om de opslagruimte
JURJEN VAN DE POL
Verhuizingen, echtscheidingen, soms duistere zaakjes, maar vaak ook gewoon de krappe woning, doen mensen omzien naar een paar kubieke meter extra bergruimte. Steeds meer particulieren en bedrijven huren opslagruimte buitenshuis. Aan de stadsrand schieten de opslaghotels, zogeheten selfstorage-bedrijven, dan ook uit de grond. En een wachtlijst is beslist geen uitzondering.
SELFSTORAGE-bedrijven bestaan bij de gratie van ruimtegebrek.
Er worden zaken gestald die je in een schuurtje zou zetten. Het is dan ook niet verrassend dat de meeste selfstorage-bedrijven aan de rand van de stad liggen, vaak op de wat minder georganiseerde industrie- en haventerreinen.
Niet alleen particulieren stallen hun overtollige inboedel of winterkleding buiten de deur. Ook steeds meer bedrijven gebruiken selfstorage-opslag. De boxen kunnen per maand worden gehuurd en er kan gemakkelijk worden overgestapt op een grotere of kleinere box. Bovendien is de vierkante-meterprijs relatief laag in vergelijking met reguliere bedrijfsruimte. Extra kosten voor beveiliging, schoonmaak en verwarming hoeven niet te worden gemaakt.
Onlangs werd op het Amsterdamse industrieterrein Overamstel de jongste Nederlandse selfstorage-vestiging geopend. Het filiaal van Extrabox is nog niet helemaal af, maar wordt inmiddels al volop gebruikt.
'Dit is nu het modernste self-storage bedrijf in Nederland,' zegt algemeen directeur Emiel Scholten van Extrabox. Hij wijst op de slagboom bij de ingang van het gebouw. 'Met een pasje en een pincode kunnen mensen van zes uur 's ochtends tot elf uur 's avonds met hun auto naar binnen rijden.'
Op de begane grond zijn de grotere boxen, die vooral door bedrijven worden gehuurd. Die kunnen tot voor hun box rijden en overdekt in- en uitladen.
De kleinste box meet precies één kubieke meter, maar een opslagruimte met vijfentwintig vierkante meter opslagvloer is ook geen enkel probleem. De drie meter hoge kale hokken zijn weliswaar verlicht en verwarmd, ze zijn alleen bruikbaar als opslagruimte. Een stopcontact of telefoonlijn ontbreekt.
De meest verhuurde box meet vier kubieke meter en kost 89 euro per maand. Maar ook de kleinste boxen zijn populair. 'Vaak onderschatten mensen wat allemaal in een kubieke meter past,' zegt Scholten.
Het concept selfstorage komt oorspronkelijk uit het negentiende-eeuwse Engeland. Vermogende klanten konden persoonlijke eigendommen toentertijd in bewaring geven aan hun bankier. Langzamerhand groeide deze activiteit en werden de bezittingen in speciaal daarvoor bestemde panden ondergebracht.
Na de Tweede Wereldoorlog ontstonden in de Verenigde Staten de eerste selfstorage-bedrijven. Maar pas in de jaren zeventig begon de grote opmars. De Verenigde Staten tellen nu ruim 35.000 selfstorage-bedrijven, tegen een schamele vijfhonderd in Europa.
In Europa deed de formule dan ook pas halverwege de jaren negentig zijn intrede. Het Amerikaanse Shurgard opende toen zijn eerste Europese vestiging in België. Al snel volgden bedrijven als Devon, Citybox en Extrabox.
Voor beginnend ondernemer Frits Boshoven uit Wormerveer is de opslagbox bij Extrabox een uitkomst. 'Ik ga benodigdheden voor doe-het-zelf verhuizingen verkopen, zoals verpakkingsmaterialen en dergelijke. Maar mijn bedrijf zit nog in de opstartfase. Dat betekent dus dat ik geen eigen faciliteiten heb. Het huren van zo'n box is voor mij een goedkope oplossing.
Boshoven verwacht de box een half jaar nodig te hebben. In zijn box, van veertien vierkante meter, staan inmiddels een motor en wat dozen. 'De motor staat hier beter dan thuis in mijn schuurtje. Ik heb de benzine eruit moeten halen en de accu afgekoppeld,' vertelt hij, terwijl hij enkele computerdozen naar binnen rijdt.
Dat hoort bij de huisregels, licht manager Scholten toe. Overal in het gebouw hangen duidelijk zichtbaar borden met de voorschriften. Zo mag je geen dieren, etenswaren of brandbare materialen als benzine opslaan.
'Het wordt ook wel een goederenhotel genoemd, je moet zorgvuldig met alles omgaan,' benadrukt Scholten. 'Je kunt het vertrouwen van de klant maar één keer beschamen.'
ALS de zaken voorspoedig gaan, zullen de vier verdiepingen van Extrabox Amsterdam uiteindelijk 1244 boxen tellen, waarvan de grootste 25 vierkante meter is. Als er voldoende animo is, overweegt Scholten nog twee vestigingen in Amsterdam te openen.
De huurders van boxen op de verdiepingen kunnen met een grote lift en goederenkarretjes hun lading naar boven rijden. De boxen boven zijn kleiner, wat niet in de lift past, kan ook niet in de boxen, is de redenering.
De klant heeft elke dag tot laat in de avond toegang tot zijn box. Als het nodig is, kan hij er zelfs 24 uur per dag bij. Handig voor marktkooplui die 's ochtends vroeg hun handel op moeten halen.
Extrabox studeert nu op de mogelijkheden van een standaard 24-uurs openstelling, iets wat in de VS gebruikelijk is. 'Natuurlijk kost het een hoop geld om permanent open te zijn,' erkent de ondernemer. 'Bovendien moet je je afvragen wat voor types er per se 's nachts in willen.'
De verschillen tussen de selfstorage-bedrijven zijn groot. Kun je bij de één onder het motto van selfstorage een zeecontainer op een afgelegen haventerrein huren, bij de moderne ketens staan gratis koffie, aanhangwagens en karretjes klaar.
Bij Extrabox moet de huurder bijvoorbeeld zijn eigen slot kopen. Voor tien euro krijgt hij een slot waarvan alleen hij de sleutel heeft. Mocht er tussentijds van boxformaat worden gewisseld, dan kan hetzelfde slot worden gebruikt.
Dat het ontbreken van een moedersleutel niet altijd even handig is, bleek eind maart, toen de douane invallen deed bij enkele selfstorage-bedrijven in Amsterdam en Rotterdam. De sloten op de boxen moesten door de douane worden opengeslepen.
Het eerste Nederlandse goederenhotel was van de Amerikaanse keten Devon, dat zich in 1998 op het industrieterrein Amstel II vestigde. Bereikbaarheid, veel potentiële klanten en ruimte zijn voorwaarden voor de vestiging van een nieuw bedrijf. Lokaties nabij uitvalswegen, zoals Overamstel, zijn een must.
Inmiddels is een perceel verderop de nieuwbouw van concurrent Extrabox verrezen. In de directe omgeving zitten nog meer concurrenten.
Arno Kruisman van de Amsterdamse Devon-vestiging vindt deze stap van Extrabox wel opmerkelijk, maar vreest de concurrentie niet. 'Laat de selfstorage-bedrijven maar komen, de markt is nog niet verzadigd.'
De klantenkring van Devon bestaat voor veertig procent uit bedrijven, de rest is particulier. 'Maar het zijn niet alleen kleine bedrijven, ook grote firma's hebben soms behoefte aan flexibele opslag. Zoals bedrijven die voor een promotieactie tijdelijk een grote hoeveelheid materiaal kwijt moeten,' aldus Kruisman.
Maar de aantrekkelijke opslag van goederen is niet helemaal zonder risico. Twee jaar geleden brandde de vestiging van Devon op industrieterrein Overamstel volledig uit. Honderden particulieren en bedrijfjes raakten hun spullen kwijt.
'Wij verzekeren de opslagruimten niet. Wel beveiligen we alles met brandmelders, camera's en surveillance. De meeste mensen hebben geen behoefte aan extra verzekering. Meestal vallen de eerste drie maanden opslag onder de inboedelverzekering van de klant. Bovendien keert verzekering alleen de dagwaarde uit. Van een opgeslagen bank van enkele jaren oud krijg je dus bijna niets meer terug.'
Concurrent en buurman Extrabox is bijna rond met een verzekeraar, binnenkort kunnen de klanten tegen een extra vergoeding een verzekering afsluiten voor hun opgeslagen eigendommen.
Ondanks dat de selfstorage bedrijven booming zijn, is van harde concurrentie nog geen sprake. Een tekort is er wel. Huurder Frits Boshuizen: 'Bij veel bedrijven kom je eerst op een wachtlijst.'
DE prijzen van de Nederlandse opslagruimte zijn relatief laag. In Groot-Brittanie moet de klant in ponden betalen wat hier in euro's voor een box wordt gerekend. En ook in de VS liggen de prijzen niet lager. Een zogeheten ruimtecalculator op de websites van de selfstorage-bedrijven geeft een idee wat er zoal wordt opgeborgen. De rekenmachine becijfert de benodigde ruimte voor onder meer piano's, kinderwagens en golftassen.
Maar niet alleen voor consumenten is de opmars van de selfstorage-bedrijven interessant. In de huidige laagconjunctuur kampen veel eigenaren van vastgoed met chronische leegstand. Een bestaand bedrijfspand ombouwen tot selfstorage-vestiging is dan een manier om toch geld te verdienen aan het onroerend goed.
Goedkoop is een selfstorage-onderneming niet. De geavanceerde beveiliging en technische voorzieningen vormen volgens Scholten een forse investering. 'Als je een nieuw pand casco neerzet, moet je dezelfde kosten nog een keer uitgeven aan het binnenwerk.'
Intensief contact met de klanten ontbreekt bij selfstorage-bedrijven. 'Als ze komen inladen, zijn ze even druk bezig, maar als het eenmaal staat, zie je ze niet meer zo vaak.'
Opslagruimte in Amsterdam
© Het Parool
|
